Estudio de factibilidad de fábrica de módulos habitacionales

Abstract

El presente trabajo desarrolla el estudio técnico–económico para la instalación de una planta destinada a la fabricación seriada de módulos habitacionales industrializados en el área metropolitana de Resistencia, Chaco. Se analiza un sistema constructivo mixto —estructura metálica y paneles tipo Wood Frame— evaluando su desempeño térmico, su factibilidad estructural mediante modelación en CYPE y verificaciones con elementos finitos, así como su adecuación para procesos de prefabricación en taller. Se describen los procesos productivos, la organización del personal, los requerimientos mínimos de infraestructura y la inversión inicial necesaria para poner en marcha la planta. A partir de una producción hipotética de dos módulos bimestrales, se estudian los costos directos e indirectos, junto con indicadores económicos como VAN y TIR, concluyendo que el proyecto resulta viable bajo las condiciones y supuestos adoptados. El análisis se complementa con la evaluación de posibles localizaciones para la nave industrial y con una encuesta a usuarios potenciales, cuyos resultados muestran una alta aceptación del sistema modular. En conjunto, el estudio demuestra que la propuesta constituye una alternativa constructiva eficiente, competitiva y escalable para el desarrollo habitacional regional.