Modelos matemáticos y estadísticos para la gestión de administración de empresas constructoras

Abstract

La industria de la construcción presenta caracteres complejos y una serie de particularidades que condicionan la existencia, estructura y funcionamiento de las empresas constructoras. Participan de su micro y macro entorno: em presas constructoras, organismos gubernamentales nacionales y provinciales, empresas proveedoras, asociaciones provinciales y nacionales, gremios, etc. Existe en los empresarios de la construcción una gran preocupación sobre los siguientes temas puntuales: predecir costos y fijar precios al presupuestar una obra; el valor de los recursos es desconocido hasta el momento en que se materializa la misma; las empresas emprenden obras de características diferentes; la toma de decisiones; la mano de obra con discontinuidad en el trabajo, alta rotación, costumbres sociales y culturales complejas; legislación provincial y nacional particular; gremios con poder; existencia de una enorme cantidad de proveedores; desfasajes de tiempos, sobre todo en el caso de ejecución de obras públicas; legislaciones que imponen cláusulas gatillo, producción anti cíclica y otros. Las empresas constructoras tendrán, para optimizar su gestión de conducción, que contar con una administración científica, que sea soporte para sus existencias, posicionamientos y permanencias en el mercado de la construcción.